투자 지식 쌓기41

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  아파트 투자는 사이클이다 책 리뷰(저: 이현철) 이번 글에서는 '아파트사이클연구소 유튜브 채널'의 주인인 이현철 소장님의 책 '아파트 투자는 사이클이다' 책 리뷰를 해보겠습니다. 아파트사이클 5단계 먼저 제목에도 알 수 있듯이 아파트 투자는 어차피 우상향이기 때문에 아무 때나 사는 것이 아니라 '때'를 알고 사이클에 맞춰 투자하라고 합니다. 아파트 사이클 5단계는 하락→상승초기→상승→조정→폭등입니다. 우리는 사이클을 잘 살피고 상승초기에 투자해야 하죠. 아파트 투자에서 갭투자를 많이 하십니다. 하지만 성공적인 갭투자를 위해서는 반드시 부동산이 상승해야 합니다. 상승장에서의 전세자금은 자산이지만, 하락장과 동시에 금리가 인상될 때 묶인 전세자금은 부채로 돌아옵니다. 그러니 꼭 제때에 투자해야 합니다. 하락의 시그널 부동산 하락의 시그널은 4가지가 있습니.. 투자 지식 쌓기 2022. 12. 21.

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  소득 대비 주택가격 비율(PIR) 의미와 활용 방법 소득 대비 주택가격 비율을 뜻하는 PIR은 주택 가격을 가구소득으로 나눈 값입니다. 이번 글에서는 소득 대비 주택 가격 비율의 의미와 활용 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 소득 대비 주택가격 비율(PIR) 의미 소득 대비 주택가격 비율(PIR)은 주택 가격을 가구소득으로 나눈 값을 말합니다. 예를 들어 PIR이 10이라면 주택가격은 가구소득의 10배인 것이죠. PIR(Price to income ratio) = 주택가격/가구소득 여기에서 가구소득은 분기 단위 해당 지역 내 KB국민은행 아파트 담보대출 연소득 중위값이며, 주택가격은 분기단위 해당 지역 내 KB국민은행 아파트 담보대출 실행 시 조사된 담보평가 가격의 중위값입니다. 소득 대비 주택 가격 비율은 대출 없이 소득만을 이용한 주택 구입 능력을 .. 투자 지식 쌓기 2022. 12. 18.

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  이웃집 백만장자(토머스J.스탠리) 도서 리뷰 이웃집 백만장자는 토머스 J. 스탠리가 펴낸 책입니다. 저자는 줄곧 부자들에 대해 연구해왔으며 그의 연구 논문은 전국 대중매체에서 자주 인용될 정도로 유명합니다. 이번 글에서 이 도서에 대해 리뷰를 해보도록 하겠습니다. 돈이 없는 게 문제가 아니다. 비전이 없는 게 문제다. 이 책은 1천 명의 부자들을 추적 조사한 최초의 백만장자 보고서입니다. 그들의 공통점은 소득이 아닌 소비에 있다고 합니다. 백만장자들의 공통점은 다음과 같습니다. 백만장자들의 공통점 소비를 적게하여 나머지를 모두 투자하는 습관을 가지고 있다. 시간, 돈, 에너지를 효율적으로 배분하여 사용한다. 사회적 지위보다 경제적 독립을 더 중요시한다. 부모의 도움 없이 부를 축적할 수 있으며, 자녀 교육도 똑같이 적용한다. 가족들에게 경제적 자립.. 투자 지식 쌓기 2022. 6. 4.

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  전인구의 적은 월급으로 부자가 된 2가지 방법 전인구씨는 유튜브 '전인구경제연구소'를 운영하며 54만명의 구독자를 보유하고 있습니다. 또한 '돈의 흐름', '돈이 되는 인문학' 등의 저자이기도 합니다. 이번 포스팅을 통해 전인구씨가 적은 월급으로 부자가 된 방법을 살펴보겠습니다. 부자가 되기 위한 2가지 전인구씨가 부자가 되기 위해 가장 중요하게 생각했던 2가지는 '투자'하는 것과 '현금흐름 만드는 것'이었습니다. 전인구씨는 처음 180만원의 월급생활을 시작했다고 하는데요. 종잣돈을 모으기 위해 지출을 통제하고 열심히 모았다고 합니다. 추천: 백만장자 시크릿: 부를 끌어당기는 17가지 매뉴얼 투자와 현금흐름 만들기 이제부터는 전인구씨에게 질문하고 대답한 대로 제가 적어보겠습니다. 이 내용은 절약왕 정약용 유튜브 채널에서 본 내용입니다. 투자해야 하는.. 투자 지식 쌓기 2022. 2. 25.

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  부자들의 습관 - 부자가 되려면 부자의 행동을 파악해야 한다 한 분야에서 성공하려면 그 분야에 성공한 사람들의 마인드와 행동들을 관찰해야 합니다. 마찬가지로 부자가 되고 싶다면 부자들의 마인드나 행동 습관들을 관찰해야겠죠. 이번 글에서는 부자는 어떤 습관을 가지고 있고, 마인드를 가지고 있는지 몇가지 알아보겠습니다. 모두 부자가 되시어 시간을 마음껏 누릴 수 있는 자유를 얻으셨으면 좋겠습니다. 여행도 자주 가시고 사랑하는 가족들과 보낼 수 있는 시간도 더 많았으면 합니다. 부자는 이렇게 말한다. 이봐 해보기나 했어? 부자는 실행력이 뛰어납니다. 다른 사람들이 시도하기 전에 두려워하고 머뭇거리는 동안 부자들은 즉시 행동으로 옮깁니다. 일단 실천하여 그에 따른 피드백으로 잘못된 점을 수정해나가며 하고자 하는 일을 기어코 해냅니다. 공부도 어느 정도 필요하지만 공부만 .. 투자 지식 쌓기 2022. 1. 8.

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  주식투자 절대원칙. 주식 농부 박영옥/경제경영 베스트셀러 주식투자 절대원칙. 주식 농부 박영옥/경제경영 베스트셀러 요즘 핫한 주식책이 있죠. 농심 투자로 유명하신 박영옥 선생님이 쓰신 책, 바로 '주식투자 절대원칙'이라는 책입니다. 이 책에 박영옥 선생님의 모든 것을 넣었다고 합니다. 제가 의미 있게 본 것들을 몇 가지 정리해보겠습니다. 그럼 바로 보시죠. 당신이 나이 오십 육십에 수중에 가진 돈이 얼마 없어도 절대 좌절하거나 초조해할 필요가 없다. 그럴수록 짧은 시간 안에 크게 불려야겠다는 욕심을 내려놓아야 한다. 차근차근 원칙대로 하면 언제든지 노후를 안락하게 보낼 수 있다. 돈을 벌려면 돈이 어디로 모이는지를 알아야 한다. 투자자의 시선을 갖지 못하면 돈을 벌 기회에서 소외된다. 너무도 많은 이들이 주식회사 제도, 자본시장, 증권시장, 기업에 투자해 돈을.. 투자 지식 쌓기 2021. 12. 12.

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  [28번째 책] 인생의 답은 내 안에 있다. 인문베스트셀러, 김이섭 ■ 책 정보 책명: 인생의 답은 내 안에 있다 지은이: 김이섭 출판사: 미디어 숲 누구나 살면서 한 번쯤 자신을 돌아보고 인생에 대해 이런저런 질문을 던지지만, 답을 찾기가 쉽지 않다. 저자는 “인생의 답은 하나가 아닙니다. 여러 개 가운데 하나를 고르는 다지 선다형도 아닙니다. 인생은 나 스스로 질문을 던지고 답을 찾아가는 과정입니다. 누구에게나 자신만의 답이 있습니다. 정해진 답이 아니라 내가 찾아내는 답, 그게 바로 내 인생의 답입니다. 요즘 주식, 부동산, 재테크 공부를 많이 하며 시간을 보내는데 가슴에 와닿는 말이었다. 돈을 아무리 벌어봤자 가정을 제대로 못 지킨다면 돈은 소용없다. 돈만 좇다가 옆을 스쳐 지나가는 소중한 시간은 다시 돌아오지 않는다. 마지막의 방아쇠 당기는 것이 무엇보다 중요하.. 투자 지식 쌓기 2021. 12. 2.

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  [27번째 책] 주식투자 절대원칙. 주식 농부 박영옥/경제경영 베스트셀러 안녕하세요 여러분!!! 건강, 화목한 가족, 경제적 자유라는 세 가지 복을 다 가지기 위해 열심히 재테크하는 직장인 삼복이 입니다. 요즘 핫한 주식책이 있죠. 농심 투자로 유명하신 박영옥 선생님이 쓰신 책이죠 바로 '주식투자 절대원칙'이라는 책입니다. 이 책에 박영옥 선생님의 모든 것을 넣었다고 합니다. 제가 의미 있게 본 것들을 몇 가지 정리해보겠습니다. 그럼 바로 보시죠. 당신이 나이 오십 육십에 수중에 가진 돈이 얼마 없어도 절대 좌절하거나 초조해할 필요가 없다. 그럴수록 짧은 시간 안에 크게 불려야겠다는 욕심을 내려놓아야 한다. 차근차근 원칙대로 하면 언제든지 노후를 안락하게 보낼 수 있다. 돈을 벌려면 돈이 어디로 모이는지를 알아야 한다. 투자자의 시선을 갖지 못하면 돈을 벌 기회에서 소외된다... 투자 지식 쌓기 2021. 11. 25.

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  돈의 속성. 김승호 회장님의 말씀, 경제경영 베스트셀러 돈의 속성. 김승호 회장님의 말씀, 경제경영 베스트셀러 안녕하세요 여러분!!! 건강, 화목한 가족, 경제적 자유라는 세 가지 복을 다 가지기 위해 열심히 재테크하는 직장인 삼복이 입니다. 오늘은 경제경영 베스트셀러에 올라 있는 김승호 회장님의 돈의 속성을 리뷰해보겠습니다. 바로 보시죠. 성공으로 가는 위대한 비밀의 규칙은 없다. 성실하고 약속을 잘 지키고 허세를 부리지 않고 친절을 베푸는 것과 같은 작은 비밀이 있을 뿐이다. 인생에서 돈에 대한 문제를 해결한다는 건 영적 각성만큼이나 삶에 있어 중요한 가치다. 방치하거나 무시하면 현실의 돈 역시 나를 무시하거나 방치하기 때문이다. 돈을 세속적이라는 이유로 방치하고 두렵다고 피하면 그 피해가 나와 내 가족 전체와 다음 세대까지 이어지며 평생 노동의 굴레를 .. 투자 지식 쌓기 2021. 11. 24.

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  부동산 가격 바닥을 확인하는 방법(네이버부동산, 호갱노노, KB부동산) 안녕하세요 여러분!!! 건강, 화목한 가족, 경제적 자유라는 세 가지 복을 다 가지기 위해 열심히 재테크하는 직장인 삼복이 입니다. 부동산 시장이 2021년도 올해 많이 뜨거운 것 같습니다. 부동산 관련 책을 읽다가 투자의 때를 알려주는 신호, 즉 바닥을 확인하는 신호를 읽고 여러분께 알려주고자 글을 씁니다. 바로 보시죠 첫째, 부동산 불황기가 3년 이상 지났다. 불황이 3년 정도 지나면 불황이 끝난다는 의미는 아니다. 불황이 언제까지 지속될지 정확히 예측할 수 있는 사람은 없다. 다만 부동산 불황기가 3년간 지속되면 웬만한 투자자들은 모두 나가떨어진다. 둘째, 미분양 물량이 사상 최대로 증가한다. 부동산 미분양 물량이 최대로 증가했다는 것은 곧 반전의 상황이 올 거라는 신호로 봐야 한다. 셋째, 분양 .. 투자 지식 쌓기 2021. 11. 18.

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  [25번째 책] 하버드 지혜 수업. 하버드 출신의 성공한 이들이 찾아낸 인생 깨달음. 베스트셀러 ■ 책 정보 책명: 하버드 지혜 수업 지은이: 무천강 출판사: 리드리드출판 ■ 목차 prologue 세대를 초월해 전해지는 하버드 인생 지혜 PART 01 마음가짐이 인생을 이끈다 완벽한 인생은 환상일 뿐이다 인생은 경주가 아니라 여행이다 열정에 불 지펴라. 비판은 입에 쓴 약이다 웃음이 어려움을 이기게 한다 공평한 세상은 없다 아름다움은 일상에 숨어 있다 PART 2 좋은 습관은 인생의 자산이다 의심하는 습관은 공격용 무기이다 배움에는 끝이 없다. 성공하려면 성실을 먼저 배워라 작은 일을 손에 잡고 큰일을 도모하라 책임은 현명한 자의 방패이다 도전하고 또 도전하라 끈기가 성공을 키운다 PART 3 좋은 인간관계가 인생을 풍요롭게 한다 상대를 배려하면 다른 세계가 열린다 망설이지 말고 먼저 다가가라 마음.. 투자 지식 쌓기 2021. 11. 10.

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  [24번째 책] 경제/경영 베스트셀러 백만장자 시크릿. 부를 끌어당기는 17가지 매뉴얼 ■ 책 정보 책명: 백만장자 시크릿 지은이: 하브 에커 출판사: 알에이치코리아 트럼프는 수십억 자산가였다가 빈털터리가 되었다. 하지만 불과 2년 후에 다시 그만큼 아니 그 이상으로 부자가 되었다. 왜 이런 현상이 일어날까? 자수성가한 부자들은 돈을 잃게 되더라도 그들의 성공에 가장 핵심적인 요소인 백만장자의 마인드만큼은 잃지 않기 때문이다. 잠재력을 충분히 발휘하며 사는 사람은 그리 많지 않다. 성공하는 사람도 드물다. 연구결과에 의하면 80%가 자신이 바라는 만큼의 경제적인 자유를 누리지 못하고 80%는 진정한 행복을 느끼지 못한다. 이유는 간단하다. 그들의 의식이 깨어 있지 않아서다. 그들은 쳇바퀴에서 졸고 있다. 피상적인 수준에서 눈에 보이는 것만을 중심으로 일하고 생각한다. 그들은 오로지 눈에 보.. 투자 지식 쌓기 2021. 10. 28.